ALGEMENE VOORWAARDEN

Artikel 1 – Erkenning door het commissariaat-generaal voor toerisme:

De eigenaar verklaart dat het gehuurde goed voldoet aan de bepalingen van het Waals Toerismewetboek van 1 april 2010.

Artikel 2 – Sluiting van de overeenkomst:

Elke rechtstreekse of online boeking wordt pas als definitief beschouwd na ontvangst van het volledige huurbedrag.

Artikel 3 – Onderverhuring:

De huur wordt aangegaan door de huurder die het boekingsformulier in eigen naam en voor eigen rekening ondertekent. Ze mag in geen geval, zelfs niet gedeeltelijk, ten goede komen aan derden, natuurlijke personen of rechtspersonen, zonder de schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Elke inbreuk op deze laatste alinea kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst ten nadele van de huurder, waarbij het huurbedrag definitief eigendom blijft van de eigenaar.

Artikel 4 – Betaling:

Het totale bedrag van de boeking moet door de huurder in euro’s worden betaald, tenzij anders vermeld.

Betaling gebeurt doorgaans online via de website van Villa Wood (www.villawood.be) of via de verschillende OTA’s (Online Travel Agencies) zoals Booking, Airbnb, enz.

Bij rechtstreekse boekingen kan de huurder online betalen via een beveiligde link of een bankoverschrijving doen voor het volledige bedrag van het verblijf.

De betaling van het verblijf, zelfs gedeeltelijk, betekent acceptatie van deze algemene boekingsvoorwaarden.

Artikel 5 – Annulatie door de huurder en vervroegd vertrek:

De geldende annulatievoorwaarden zijn afhankelijk van de prijsoptie die gekozen is bij het online of rechtstreeks boeken:

Voor een verblijf van 2 nachten:

• – als de huurder tot 15 dagen voor aankomst annuleert, wordt het totale huurbedrag aan de huurder terugbetaald;
• – als de huurder minder dan 15 dagen voor aankomst annuleert, blijft het totale huurbedrag eigendom van de eigenaar.

Voor een verblijf van minimaal 3 nachten:

• – als de huurder tot 30 dagen voor aankomst annuleert, wordt het totale huurbedrag aan de huurder terugbetaald;
• – als de huurder minder dan 30 dagen voor aankomst annuleert, blijft het totale huurbedrag eigendom van de eigenaar.

Niet-terugbetaalbaar tarief: als de huurder op enig moment annuleert, blijft het totale huurbedrag eigendom van de eigenaar.

Geen enkele terugbetaling, zelfs niet gedeeltelijk, van het verblijf zal verschuldigd zijn na een voortijdig vertrek van de huurder, om welke reden dan ook.

Artikel 6 – Annulatie door de eigenaar in geval van overmacht:

De eigenaar kan de huurovereenkomst annuleren als het door onvermijdbare en uitzonderlijke omstandigheden redelijkerwijs niet mogelijk is om de overeenkomst na te komen. Bij overmacht wordt het volledige bedrag van de huurprijs terugbetaald aan de huurder, met uitsluiting van elke andere schadevergoeding van welke aard dan ook.

Artikel 7 – Aankomst / Vertrek:

Aankomst: De gîte is beschikbaar vanaf 16.00 uur op de dag van aankomst, behalve bij de betaalde optie ‘early check-in’ (afhankelijk van beschikbaarheid). De huurder wordt gevraagd alles in het werk te stellen om op het in de boeking aangegeven tijdstip te arriveren.

Bij laattijdige of uitgestelde aankomst moet de huurder de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) hiervan op de hoogte stellen. Als de huurder na een periode van 24 uur niet is komen opdagen op de afgesproken dag zonder de eigenaar te verwittigen, wordt de reservering als geannuleerd beschouwd en blijven de betaalde bedragen eigendom van de eigenaar die over het goed kan beschikken.

Vertrek: De huurder moet de gîte op de dag van terugkeer uiterlijk om 11.00 uur verlaten, behalve bij de betaalde optie ‘late check-out’ (afhankelijk van beschikbaarheid). Als de huurder de gîte niet op het aangegeven tijdstip heeft verlaten, wordt een toeslag van 5% op het totale bedrag van het verblijf in rekening gebracht.

Artikel 8 – Plaatsbeschrijving, inventaris en onderhoud:

Aan het begin en het einde van het verblijf maken de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) en de huurder samen een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op en een inventaris van de inrichting, het meubilair, de uitrusting en de wijnkelder. Die documenten worden door beide partijen ondertekend en zijn de enige referentie bij geschillen over de plaatsbeschrijving en/of verschillen tussen de inventaris van het meubilair, de uitrusting en de wijnkelder bij aankomst en vertrek. Eventuele afwijkingen van de inventaris of onregelmatigheden moeten voor 10.00 uur op de dag volgend op de dag van aankomst aan de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) worden gemeld.

De staat van netheid wordt door de huurder aanvaard bij aankomst. De huurder is tijdens zijn verblijf verantwoordelijk voor het schoonmaken van de gîte, behalve bij de betaalde optie ‘schoonmaak tijdens het verblijf’. De eindschoonmaak is inbegrepen in de huurprijs.

Hoewel de schoonmaak aan het einde van het verblijf is inbegrepen, verbindt de huurder zich ertoe om de accommodatie schoon en netjes terug te geven, de hele keuken op te ruimen, de afwas te doen, de vaatwasser uit te ruimen, alle vuilnisbakken te legen en het afval in de daarvoor bestemde containers te doen. Het afval sorteren is niet nodig, aangezien een gespecialiseerd bedrijf verantwoordelijk is voor het sorteren van het afval nadat de huurders zijn vertrokken. Als een van deze punten niet correct wordt uitgevoerd, behoudt de eigenaar zich het recht voor om een extra vergoeding in rekening te brengen (zie artikel 23).

Artikel 9 – Uitrusting, bad- en beddengoed:

De accommodatie wordt verhuurd met een reeks comfortvoorzieningen. Bad- en beddengoed zijn in de huurprijs inbegrepen. Elk artikel dat ontbreekt in de vertrekinventaris zal in rekening worden gebracht en worden afgetrokken van de borg.

Artikel 10 – Borg of zekerheid:

De eigenaar vraagt een waarborgsom van 2.000 euro. Die moet minstens 3 werkdagen voor de datum van aankomst in de gîte worden betaald op de bankrekening IBAN: BE38 0689 4961 5172 (BIC: GKCCBEBB) geopend op naam van Docteur Bruno Slaviero bv. De borg is bedoeld om eventuele schulden van de huurder aan de eigenaar bij de teruggave van de gîte te dekken. De waarborg wordt terugbetaald door overschrijving op de bankrekening waarmee de waarborg werd gestort, binnen 5 werkdagen na het opstellen van de tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij vertrek en na aftrek van de eventuele kosten voor het herstel van de woning indien er schade wordt vastgesteld en/of na aftrek van eventuele bijkomende kosten indien bepaalde voorschriften niet werden opgevolgd (zie artikel 23). Als de waarborg onvoldoende is, verbindt de huurder zich ertoe het bedrag aan te vullen.

Bij onenigheid kan de eigenaar op eigen verantwoordelijkheid de borg inhouden totdat de verantwoordelijkheden duidelijk zijn vastgesteld. Als blijkt dat de huurder de gevorderde bedragen niet verschuldigd is en de borg geheel of gedeeltelijk moet worden terugbetaald, is de eigenaar wettelijke rente verschuldigd over het uiteindelijk terug te betalen bedrag.

Artikel 11 – Duur van het verblijf:

Reserveringen worden gemaakt voor een bepaalde periode. De huurder kan in geen geval aanspraak maken op enig recht om aan het einde van het verblijf in de woning te blijven.

Artikel 12 – Gebruik van de lokalen en respect voor de buurt:

De huurder zal het gehuurde goed gebruiken overeenkomstig zijn bestemming (vakantiewoning) en te goeder trouw, zonder overlast voor de buurt te veroorzaken (lawaai, geuren, rook, licht enz.).

De verhuurder kan de huurovereenkomst zonder opzegtermijn beëindigen als de huurder, ondanks een waarschuwing om dit niet te doen, extreme overlast veroorzaakt voor de omgeving of als hij zich zodanig gedraagt dat hij zijn verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst zodanig schendt dat onmiddellijke beëindiging van de overeenkomst gerechtvaardigd is.

De huurder verbindt zich ertoe de accommodatie schoon en netjes op te leveren.

De huurder verbindt zich ertoe niet te roken of te vapen in de accommodatie of de bijgebouwen. Sigarettenpeuken moeten worden weggegooid in de daarvoor bestemde asbakken.

De huurder verbindt zich ertoe de inrichting van het binnen- en buitenmeubilair niet te wijzigen.

De huurder verbindt zich ertoe de plaats van de flessen in de wijnkelder niet te wijzigen.

Als een van deze punten niet correct wordt opgevolgd, behoudt de eigenaar zich het recht voor om een extra vergoeding in rekening te brengen (zie artikel 23).

Artikel 13 – Gebruik van het zwembad, de sauna en de jacuzzi:

Kinderen vallen onder de volledige verantwoordelijkheid van hun ouders of een volwassene en moeten in het zwembad, de sauna of de jacuzzi altijd worden vergezeld door een volwassene. Kinderen die niet kunnen zwemmen, moeten zwembandjes, een zwemvest of een zwemband dragen.

De huurder verbindt zich ertoe geen glazen te gebruiken in het zwembad, in de buurt van het zwembad, in de jacuzzi of in de sauna, en uitsluitend de ter beschikking gestelde onbreekbare glazen te gebruiken.

De huurder verbindt zich ertoe niet te roken en/of te eten in het zwembad, de jacuzzi en de sauna. De aanwezigheid in het zwembad, de jacuzzi of de sauna van glasscherven, etenswaren, sigarettenpeuken of ander vuil of afval (plastic, modder, drankjes …) als gevolg van respectloos gebruik van de accommodatie brengt schoonmaakkosten met zich mee (zie artikel 23).

De sauna en jacuzzi worden sterk afgeraden voor mensen die lijden aan hart- en vaatziekten of aandoeningen aan de luchtwegen, en voor zwangere vrouwen.

Het zwembad, de sauna en de jacuzzi zijn verboden voor dronken personen.

De huurder verbindt zich ertoe de veiligheidsvoorschriften op de borden bij het zwembad, de jacuzzi en de sauna na te leven.

De bv Docteur Bruno Slaviero, de eigenaar van Villa Wood, wijst alle verantwoordelijkheid af voor ongevallen die zich voordoen in of rond het zwembad, de sauna en de jacuzzi.

De bv Docteur Bruno Slaviero, de eigenaar van Villa Wood, kan niet aansprakelijk worden gesteld bij overmacht (technische problemen, incidenten van welke aard dan ook, enz.) die het gebruik van de sauna, de jacuzzi of het zwembad onmogelijk maakt. De huurder heeft in dat geval geen recht op enige compensatie of terugbetaling, zelfs niet gedeeltelijk, van de prijs van het verblijf.

Artikel 14 – Gebruik van de wijnkelder:

Een wijnkelder is beschikbaar tegen betaling. De wijnprijzen zijn te vinden in het kelderboek en in het digitale welkomstboekje.

De huurder verbindt zich ertoe de plaats van de flessen in de kelder niet te wijzigen.

De huurder verbindt zich ertoe alle flessen te betalen die, al is het maar gedeeltelijk, zijn opgebruikt en/of die zijn gebroken. Online betalingen via het digitale welkomstboekje genieten de voorkeur.

Bij een slechte fles (gekurkte, muffe wijn), verbindt de huurder zich ertoe de wijn terug in de fles met kurk te doen en de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) hiervan op de hoogte te brengen bij het uitchecken. Elke defecte fles die voor meer dan 3/4 opgebruikt is, wordt in rekening gebracht.

De aankoop van flessen wijn of bier door personen jonger dan 16 jaar is verboden.

Artikel 15 – Gebruik van de biljarttafel:

Kinderen onder de 16 mogen de biljarttafel niet gebruiken.

De huurder verbindt zich ertoe de omgeving van de biljarttafel in het oog te houden bij het hanteren van de keu (muren, plafond, neonlichten, lampen enz.). Eventuele scheuren in het laken worden in rekening gebracht en afgetrokken van de borg (zie Artikel 23).

Artikel 16 – Capaciteit:

De maximale capaciteit van de gîte is 10 personen (inclusief kinderen en baby’s). De huurder verbindt zich ertoe dit maximum te respecteren.

Elke inbreuk op deze bepaling kan leiden tot de onmiddellijke beëindiging van de reservatie ten nadele van de huurder, waarbij het totale huurbedrag definitief eigendom blijft van de eigenaar.

Artikel 17 – Dieren:

Huisdieren zijn niet toegestaan.

Artikel 18 – Diefstal:

De huurder is verplicht het pand af te sluiten wanneer hij tijdens zijn verblijf de villa verlaat. Bij niet-naleving van deze bepaling is de huurder aansprakelijk voor alle diefstal, beschadiging of andere materiële schade, wat in rekening zal worden gebracht. Bij diefstal of schade van eigendommen van de huurder, verbindt die zich ertoe zelf aangifte te doen bij zijn verzekeringsmaatschappij. De bv Docteur Bruno Slaviero, de eigenaar van Villa Wood, wijst alle verantwoordelijkheid bij diefstal af.

Artikel 19 – Schade:

De huurder verbindt zich ertoe de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) onmiddellijk op de hoogte te brengen van alle schade en beschadigingen die zich in de accommodatie of daarbuiten voordoen, zelfs als er geen zichtbare schade is.

De huurder verbindt zich ertoe de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) onmiddellijk op de hoogte te brengen van dringende en/of noodzakelijke herstellingen, anders zal hij aansprakelijk zijn voor de schade die voortvloeit uit zijn stilzwijgen.

De huurder verbindt zich ertoe de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) toestemming te geven om eventuele dringende en/of noodzakelijke herstellingen uit te voeren tijdens de huurperiode, zonder aanspraak te kunnen maken op een schadevergoeding.

Bij verlies of schade aan een of meer elementen van de villa, veroorzaakt door de huurder, zullen de kosten voor reparatie of vervanging worden gefactureerd en afgetrokken van de borg, op vertoon van bewijsstukken door de eigenaar, binnen een termijn van maximaal twee maanden.

De niet-naleving van het reglement of de veiligheids- en hygiënevoorschriften en elke schade of nalatigheid die kan leiden tot directe of indirecte schade aan het materiaal, aan personen of aan toekomstige verhuringen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder en zullen in rekening worden gebracht.

Artikel 20 – Brandverzekering:

Als onderdeel van zijn brandverzekering heeft de eigenaar een clausule van afstand van verhaal tegen de huurder afgesloten.

In ieder geval zijn de persoonlijke bezittingen van de huurder en andere bewoners niet verzekerd.

Artikel 21 – Water, elektriciteit en verwarming:

De levering van water en elektriciteit voor normaal gebruik zijn inbegrepen in de huurprijs. Houtblokken voor de open haard zijn inbegrepen in de huurprijs en moeten voorzichtig en redelijk worden gebruikt. Overmatig verbruik van water, elektriciteit of brandhout wordt in rekening gebracht en afgetrokken van de borg.

Artikel 22 – Niet-eerbiediging van het pand, schade en sancties:

Bij niet-naleving van de algemene voorwaarden worden servicekosten in rekening gebracht en afgetrokken van de borg:

• Bij niet-naleving van het rook- of vapingverbod in de villa, worden alle kosten voor het schoonmaken, opfrissen en ontvetten van het pand en de apparatuur in rekening gebracht aan de huurder: vanaf € 750
• Vrijwillig activeren van het brandalarm: € 150
• Servicekosten voor zwerfvuil en/of sigarettenpeuken in de buurt van de villa: € 50/uur
• Servicekosten voor glasscherven, etenswaren, sigarettenpeuken of andere vreemde voorwerpen in het zwembad, de sauna of de jacuzzi: alle kosten om het pand weer in orde te maken (veiligheid, lediging, sanering, reiniging, enz.) worden aan de huurder aangerekend: vanaf € 550
• Servicekosten wanneer de afwas niet is gedaan en/of de vaatwasser niet is uitgeruimd: € 50/uur
• Servicekosten voor extra onderhoud: € 50/uur
• Servicekosten voor het verplaatsen van flessen in de wijnkelder: € 50/uur
• Servicekosten voor het verplaatsen van binnen- en/of buitenmeubilair: € 50/uur
• Bij verloren sleutels: € 150
• Bij een scheur in het biljartlaken: € 850

Artikel 23 – Gebruik van de laadpaal voor elektrische voertuigen:

Er is een laadpaal voor elektrische voertuigen beschikbaar tegen betaling.

Artikel 24 – Vergeten voorwerpen:

De eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) kan vergeten voorwerpen (kleding, telefoon, enz.) per post of pakket terugsturen naar de huurder. Alle waardevolle artikelen moeten echter verzekerd worden teruggestuurd met een trackingnummer.

De voorwerpen worden pas verzonden nadat de verzendkosten zijn betaald.

Artikel 25 – Geschil:

Bij een geschil zijn enkel de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Luik bevoegd, waar de maatschappelijke zetel van de bv Docteur Bruno Slaviero, de eigenaar van Villa Wood, gevestigd is.